1703 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 245,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 784,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849606861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
62037849606861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 365 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 309 854 $ Poids 48 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 915 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 755 $ Poids 28 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 558 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 595 169 $ Poids 25 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 903 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +113 336 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 719 167 $ Poids 15 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 656 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 416 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +91 919 $ · Ajust. âge +32 428 $ | 539 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 800 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 573 448 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.