1678 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 69,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849608479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
62037849608479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 154 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 289 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 169 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 472 358 $ Poids 75 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 55 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 170 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 371 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 294 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 508 $ Poids 50 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 639 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 968 $ Poids 38 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 501 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 326 $ Poids 36 % |
| 8 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 516 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 245 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 145 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −12 479 $ | 278 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 352 498 $ Poids 32 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 252 836 $ Poids 22 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 358 871 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.