1763 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 195,6 m² · constr. 1928 · terrain 2 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849609178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
62037849609178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 7 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 186 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 448 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 850 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 148 $ Poids 37 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 706 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +94 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 882 $ Poids 29 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 61 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 411 760 $ Poids 21 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 236 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +101 966 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 054 $ Poids 18 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 906 $ Poids 12 % |
| 10 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 458 898 $ Poids 10 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +120 032 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 638 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 292 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.