1738 Rue PAUL · Rawdon
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 79,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849609564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
62037849609564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 4 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 154 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 512 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 135 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 313 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 381 728 $ Poids 31 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 473 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 299 315 $ Poids 31 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 274 840 $ Poids 26 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 628 $ Poids 24 % |
| 10 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 367 $ Poids 20 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 295 324 $ Poids 16 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 285 489 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.