1665 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 53,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849618105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
62037849618105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 258 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 170 202 $ Poids 57 % |
| 2 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 363 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 265 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 498 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 220 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 218 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −9 076 $ | 250 798 $ Poids 37 % |
| 5 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 495 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 885 $ Poids 32 % |
| 6 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 983 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.