1639 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 71,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849618868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62037849618868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 147 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 169 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 297 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 278 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 288 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 296 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 293 889 $ Poids 55 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 297 $ Poids 47 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 389 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 275 724 $ Poids 38 % |
| 8 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 423 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 244 947 $ Poids 32 % |
| 9 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 350 119 $ Poids 28 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 282 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 277 676 $ Poids 27 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 250 962 $ Poids 26 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 511 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.