1756 Rue PAUL · Rawdon
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849619026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
62037849619026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 455 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 212 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 700 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 403 $ Poids 73 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 150 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 864 $ Poids 63 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 256 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 449 895 $ Poids 55 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 51 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 216 680 $ Poids 52 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 395 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 390 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 479 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 31 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 875 $ Poids 38 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 314 243 $ Poids 32 % |
| 12 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 360 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.