1785 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 57,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849619379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
62037849619379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 238 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 274 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 386 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 984 $ Poids 54 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 206 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 271 116 $ Poids 46 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 236 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −9 076 $ | 259 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 172 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 176 788 $ Poids 40 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 227 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 442 635 $ Poids 32 % |
| 7 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 460 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 750 $ Poids 22 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 380 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 898 $ Poids 16 % |
| 9 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +59 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 961 $ Poids 14 % |
| 10 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 94 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 159 622 $ Poids 11 % |
| 11 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 331 122 $ Poids 8 % |
| 12 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 236 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.