1645 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 194,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849619710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
62037849619710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 164 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 317 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 507 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 985 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 575 450 $ Poids 49 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 455 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 019 $ Poids 36 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 851 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +92 800 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 668 841 $ Poids 27 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 410 609 $ Poids 25 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 042 $ Poids 23 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 88 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +100 205 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 562 293 $ Poids 19 % |
| 9 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 504 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 464 860 $ Poids 11 % |
| 10 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 368 060 $ Poids 10 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 636 869 $ Poids 9 % |
| 12 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 756 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −57 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 618 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.