1617 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849628597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
62037849628597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 478 $ Poids 67 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 543 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 274 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 279 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 486 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 234 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 5 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 56 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 62 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 339 844 $ Poids 50 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 953 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 437 301 $ Poids 45 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 418 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 491 814 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.