4937 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 137,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849629545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
62037849629545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 305 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 14 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 936 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 250 $ Poids 56 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 81 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 454 $ Poids 43 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 940 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 591 372 $ Poids 39 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 525 634 $ Poids 39 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 450 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.