4933 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 2 092 $/m² · 286,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,4 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 389 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849629972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
62037849629972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 629 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 604 346 $ Poids 26 % |
| 2 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 24 % |
| 3 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 279 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 336 364 $ Poids 19 % |
| 4 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 17 % |
| 5 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 623 642 $ Poids 16 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 392 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +108 725 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 599 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 612 677 $ Poids 7 % |
| 8 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 667 631 $ Poids 4 % |
| 9 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 472 579 $ Poids 2 % |
| 10 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 539 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 2 % |
| 11 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 978 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 718 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 340 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.