4881 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 121,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849638685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62037849638685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 868 $ Poids 68 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 437 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 295 526 $ Poids 61 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 168 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 386 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 142 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 463 187 $ Poids 56 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 111 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 388 214 $ Poids 55 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 732 $ Poids 47 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 472 549 $ Poids 39 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 384 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 871 $ Poids 36 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 429 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 400 197 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.