2150 Rue CORONA · Rawdon
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 63,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849649568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
62037849649568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 216 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 524 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 226 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 580 $ Poids 52 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 546 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 839 $ Poids 52 % |
| 5 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 549 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 284 104 $ Poids 38 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 141 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 418 $ Poids 31 % |
| 7 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 369 370 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.