4863 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 99,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849658322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
62037849658322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 3 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 286 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 546 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 319 $ Poids 57 % |
| 5 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 295 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 527 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 656 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 450 530 $ Poids 47 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 243 $ Poids 42 % |
| 8 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 448 992 $ Poids 31 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 698 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 208 $ Poids 27 % |
| 12 | 1846, Rue Paolo, Rawdon 2024-04-16 · 240 m · Vendu 402 500 $ (3 981 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 474 127 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.