4855 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 81 m² · constr. 1967 · terrain 2 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849658700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
62037849658700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 535 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 686 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 517 535 $ Poids 48 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 666 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 317 231 $ Poids 41 % |
| 6 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 821 $ Poids 36 % |
| 7 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 919 $ Poids 31 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 323 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 302 344 $ Poids 31 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 277 820 $ Poids 30 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 695 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 411 791 $ Poids 25 % |
| 11 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 264 $ Poids 17 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 389 810 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.