4856 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 58,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849658979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
62037849658979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 376 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 558 $ Poids 74 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 342 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 221 184 $ Poids 55 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 672 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 262 419 $ Poids 42 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 688 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −18 152 $ | 251 670 $ Poids 37 % |
| 5 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 635 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 172 585 $ Poids 31 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 693 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 427 789 $ Poids 30 % |
| 7 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 56 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 319 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 243 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 252 645 $ Poids 19 % |
| 9 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 544 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 153 191 $ Poids 12 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 228 183 $ Poids 9 % |
| 11 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −800 $ | 150 504 $ Poids 7 % |
| 12 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 176 366 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.