2145 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 63,7 m² · constr. 1964 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 104 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849659682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
62037849659682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 334 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 285 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 640 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 661 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 458 424 $ Poids 51 % |
| 4 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 303 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 237 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 658 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 269 369 $ Poids 35 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 204 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 628 $ Poids 31 % |
| 7 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 245 412 $ Poids 21 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 348 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.