4845 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 65,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849668062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
62037849668062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 436 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 290 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 696 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 285 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 716 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 466 365 $ Poids 54 % |
| 4 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 415 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 241 628 $ Poids 45 % |
| 5 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 315 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 274 026 $ Poids 34 % |
| 6 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 706 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −9 076 $ | 274 138 $ Poids 32 % |
| 7 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 249 813 $ Poids 22 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 354 568 $ Poids 5 % |
| 9 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.