4841 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 76,7 m² · constr. 1964 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849668372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62037849668372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 595 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 180 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 547 $ Poids 66 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 174 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 745 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 497 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 725 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 305 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 325 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 507 $ Poids 35 % |
| 7 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 266 936 $ Poids 34 % |
| 8 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 570 $ Poids 28 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 669 $ Poids 28 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 768 $ Poids 14 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 467 $ Poids 6 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 278 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.