1809 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 129,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +126.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849669540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62037849669540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 471 $ Poids 64 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 194 387 $ Poids 64 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 407 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 148 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 263 896 $ Poids 50 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 869 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 345 991 $ Poids 48 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 695 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 113 $ Poids 44 % |
| 8 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 959 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 139 $ Poids 39 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 309 $ Poids 35 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 326 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 542 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 440 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.