1818 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 172,5 m² · constr. 1950 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849669927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
62037849669927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 733 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 855 $ Poids 66 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 670 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 263 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 991 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 385 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 881 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 726 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 899 $ Poids 36 % |
| 6 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 521 454 $ Poids 35 % |
| 7 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 603 136 $ Poids 29 % |
| 8 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 411 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 432 598 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.