1812 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 86,8 m² · constr. 2015 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849669995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
62037849669995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 644 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 213 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 215 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 364 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 950 $ Poids 54 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 502 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 109 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 742 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −12 282 $ | 452 727 $ Poids 36 % |
| 9 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 789 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 558 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 277 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 867 $ Poids 32 % |
| 11 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 486 745 $ Poids 32 % |
| 12 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 317 543 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.