1824 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 92,4 m² · constr. 1968 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849679138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
62037849679138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 245 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 313 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 110 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 233 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 199 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 658 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +920 $ | 202 574 $ Poids 59 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 746 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 435 924 $ Poids 43 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 275 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 451 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 297 950 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.