1830 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849679337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
62037849679337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 91 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 251 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 256 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 507 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 214 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 391 362 $ Poids 75 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 186 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 333 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 879 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 295 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 483 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 895 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 314 492 $ Poids 37 % |
| 10 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 767 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 475 085 $ Poids 34 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 463 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.