1846 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849679414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
62037849679414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 242 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 383 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 65 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 320 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 530 934 $ Poids 49 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 786 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −20 470 $ | 474 810 $ Poids 42 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 449 $ Poids 40 % |
| 9 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 901 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 250 $ Poids 26 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.