4826 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 83,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849679600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
62037849679600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 706 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 180 $ Poids 75 % |
| 2 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 384 $ Poids 61 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 242 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 346 600 $ Poids 57 % |
| 5 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 135 $ Poids 51 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 854 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 550 118 $ Poids 38 % |
| 7 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 312 741 $ Poids 33 % |
| 8 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 32 % |
| 9 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 833 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 601 $ Poids 32 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 817 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −26 611 $ | 432 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 340 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 625 $ Poids 27 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 994 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.