1843 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 90,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849679766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
62037849679766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 287 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 310 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 58 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 228 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 721 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 197 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 674 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 825 $ Poids 50 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 811 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 432 537 $ Poids 40 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 338 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 442 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 66 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 291 536 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.