4789 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 116,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849688183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
62037849688183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 84 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 285 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 394 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 664 $ Poids 61 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 670 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 803 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 850 $ Poids 50 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 475 $ Poids 48 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 477 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 980 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 607 $ Poids 36 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 443 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 562 034 $ Poids 35 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 897 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −38 893 $ | 488 775 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.