4783 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 1 903 $/m² · 185,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849688674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
62037849688674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 854 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 940 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 522 766 $ Poids 58 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 999 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 460 936 $ Poids 47 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 365 940 $ Poids 31 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 914 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 510 507 $ Poids 22 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +83 827 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 604 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 720 386 $ Poids 15 % |
| 8 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 627 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 518 171 $ Poids 13 % |
| 9 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 912 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −64 081 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 534 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 573 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 524 $ Poids 10 % |
| 11 | 1855, rue Morel, Rawdon 2025-03-03 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 269 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 304 $ Poids 9 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge −44 599 $ | 626 559 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.