1867 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849689011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
62037849689011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 2 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 287 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 382 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 489 564 $ Poids 47 % |
| 6 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 190 758 $ Poids 40 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 850 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 460 479 $ Poids 38 % |
| 9 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 169 $ Poids 38 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 543 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 339 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 960 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 319 915 $ Poids 29 % |
| 12 | 1846, Rue Paolo, Rawdon 2024-04-16 · 57 m · Vendu 402 500 $ (3 981 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 463 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.