1815 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 157,2 m² · constr. 1982 · terrain 6 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849689433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
62037849689433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 777 $ Poids 58 % |
| 2 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 932 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 386 604 $ Poids 57 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 501 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 879 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 428 730 $ Poids 44 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 889 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 488 913 $ Poids 43 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 632 $ Poids 32 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 464 878 $ Poids 20 % |
| 8 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 476 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 563 755 $ Poids 18 % |
| 10 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 227 019 $ Poids 14 % |
| 11 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 425 313 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.