4777 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 134,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849698115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
62037849698115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 661 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 461 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 221 236 $ Poids 53 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 251 $ Poids 48 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 780 $ Poids 45 % |
| 5 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 708 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 484 439 $ Poids 42 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 651 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 389 177 $ Poids 39 % |
| 8 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 77 916 $ Poids 30 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 827 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 909 $ Poids 30 % |
| 10 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 223 $ Poids 30 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 253 $ Poids 25 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 519 574 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.