4775 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,7 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849698946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
62037849698946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 942 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 194 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 323 $ Poids 52 % |
| 4 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 532 108 $ Poids 38 % |
| 6 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 286 466 $ Poids 37 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 151 $ Poids 33 % |
| 8 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 105 $ Poids 30 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 556 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 452 $ Poids 30 % |
| 10 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 102 $ Poids 22 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 281 016 $ Poids 10 % |
| 12 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 880 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.