1883 Rue JOLICOEUR · Rawdon
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849700329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62037849700329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 570 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 324 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 433 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 787 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 251 203 $ Poids 68 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 75 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 107 $ Poids 62 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 116 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 448 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 141 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 217 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 933 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 398 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 434 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 482 494 $ Poids 46 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 115 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 058 $ Poids 44 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 316 325 $ Poids 31 % |
| 12 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 371 901 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.