1876 Rue JOLICOEUR · Rawdon
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849701122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62037849701122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 174 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 208 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 162 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 545 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 147 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 784 $ Poids 46 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 82 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 414 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 423 348 $ Poids 29 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 309 003 $ Poids 28 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 484 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 101 $ Poids 27 % |
| 10 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 256 $ Poids 25 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 327 334 $ Poids 22 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 179 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.