1891 Rue JOLICOEUR · Rawdon
Valeur estimée
154 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1970 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 31 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849701600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
62037849701600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 155 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 185 929 $ Poids 68 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 143 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché −1 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 245 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 987 $ Poids 67 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 43 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 407 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 553 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 77 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 95 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 517 648 $ Poids 61 % |
| 9 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 262 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 286 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 169 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 187 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 490 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 114 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 181 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.