1896 Rue JOLICOEUR · Rawdon
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 4 377 $/m² · 39 m² · constr. 1966 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 54 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849701605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
62037849701605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 103 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 149 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 36 % |
| 3 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 570 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 253 $ Poids 35 % |
| 4 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 602 $ Poids 27 % |
| 5 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 25 % |
| 6 | 1359, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2025-07-17 · 986 m · Vendu 94 000 $ (3 701 $/m²) 25,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 123 869 $ Poids 7 % |
| 7 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 401 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 196 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 263 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 224 383 $ Poids 1 % |
| 9 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 258 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −44 180 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 202 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −54 267 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 237 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.