4963 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 85 m² · constr. 1977 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849701812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62037849701812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 176 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 202 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 718 $ Poids 60 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 546 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 299 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 215 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 551 304 $ Poids 48 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 113 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 420 259 $ Poids 42 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 996 $ Poids 29 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 296 993 $ Poids 27 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 386 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 455 054 $ Poids 27 % |
| 10 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 454 $ Poids 26 % |
| 11 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 416 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 321 077 $ Poids 25 % |
| 12 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 411 002 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.