1783 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849710011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
62037849710011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 78 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 179 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 15 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 449 $ Poids 62 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 192 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 171 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 305 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 409 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 291 040 $ Poids 30 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 214 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 411 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 370 239 $ Poids 29 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 266 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 204 $ Poids 26 % |
| 11 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 245 $ Poids 24 % |
| 12 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 285 841 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.