1793 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 71,5 m² · constr. 1978 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849710521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
62037849710521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 119 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 187 496 $ Poids 81 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 243 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 512 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 222 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 213 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 359 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 556 $ Poids 38 % |
| 8 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 361 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 265 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 275 896 $ Poids 29 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 382 798 $ Poids 29 % |
| 11 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 256 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 300 175 $ Poids 28 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 273 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.