4974 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849711138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
62037849711138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 237 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 188 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 555 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 303 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 117 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 424 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 276 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 520 669 $ Poids 43 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 736 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 217 954 $ Poids 40 % |
| 9 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 334 $ Poids 33 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 361 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 424 184 $ Poids 32 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 278 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 222 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.