5460 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 130 m² · constr. 1963 · terrain 1 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849711366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
62037849711366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 416 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 055 $ Poids 69 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 253 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 199 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 233 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 801 $ Poids 49 % |
| 8 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 354 376 $ Poids 49 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 333 510 $ Poids 44 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 6 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 708 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 270 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 866 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.