5465 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849711813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
62037849711813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 474 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 323 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 292 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 656 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 242 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 380 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 195 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 447 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 223 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 210 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 287 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 466 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 199 764 $ Poids 46 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 382 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 405 $ Poids 42 % |
| 11 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 256 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.