4988 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 235,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849712297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
62037849712297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 326 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 466 $ Poids 59 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 190 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 583 122 $ Poids 36 % |
| 3 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 849 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 600 417 $ Poids 27 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 688 605 $ Poids 17 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 292 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 11 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +80 401 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 469 050 $ Poids 10 % |
| 7 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 901 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 775 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 318 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 502 667 $ Poids 6 % |
| 9 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 332 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 545 048 $ Poids 4 % |
| 10 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 422 004 $ Poids 3 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 218 753 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.