5391 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 180,6 m² · constr. 1960 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849721262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
62037849721262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 258 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 248 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 495 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 394 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 394 482 $ Poids 38 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 939 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 647 361 $ Poids 37 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 287 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 947 $ Poids 35 % |
| 8 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 302 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 452 470 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.