5386 Rue SYLVAIN · Rawdon
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 121,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849721387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62037849721387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 410 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 199 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 225 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 226 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 618 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 265 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 463 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 365 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 349 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 030 $ Poids 53 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 328 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 936 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 97 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 403 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 321 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 928 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.