5443 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 79 m² · constr. 1968 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849722451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
62037849722451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 327 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +920 $ | 187 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 402 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 383 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 314 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 275 764 $ Poids 40 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 270 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 300 178 $ Poids 33 % |
| 8 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 983 $ Poids 27 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 151 $ Poids 26 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 930 $ Poids 24 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 329 $ Poids 16 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 312 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.