1938 Rue ALAIN · Rawdon
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 152,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849722740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
62037849722740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 367 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 406 793 $ Poids 62 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 265 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 633 095 $ Poids 60 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 297 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 483 492 $ Poids 49 % |
| 6 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 553 333 $ Poids 42 % |
| 7 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 366 160 $ Poids 42 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 456 978 $ Poids 29 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 386 886 $ Poids 25 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 977 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 308 $ Poids 25 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 554 958 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.