5424 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 8 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 208,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849723833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62037849723833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 101 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 572 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 318 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 663 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 237 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 444 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 206 746 $ Poids 57 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 314 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 441 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 374 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 218 $ Poids 47 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 290 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 459 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 068 $ Poids 42 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 376 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 321 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.